<

Межевание земельного участка.

Свидетельство СРО № 01-И-№1312-2 от 21.09.2012г.

Межевание участка земли

Межевание земельного участка.Когда требуется межевание земли?Межевой план - тех.док составляемая на основе итогов межевания(кадастровых работ).

Проведение любых операций с земельными участками как объектами недвижимости требует наличия официально зафиксированных границ и соответствующим образом подтверждённых специалистами данных о площади надела. Для решения этой задачи проводится процедура межевания земли. Она представляет собой комплекс геодезических мероприятий, которые позволят увязать данные о земельном участке с картой местности и юридически правильно оформить полученные результаты.

Как итог проведенной работы заказчик получает на руки межевой план и заключение экспертов. Выполнять процедуру межевания, согласно нормам законодательства, имеют право только специализированные организации, получившие лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Компания «ГеоКон» предлагает свои услуги по межеванию земельных участков в Екатеринбурге.

Межевание земельного участка состоит из этапов:

      1.Вы предоставляете всю необходимую документацию нашим специалистам.
      2. Соседям не позднее, чем за неделю высылается уведомление о предстоящем определении границ, чтобы они могли подтвердить пределы. Вы можете это сделать сами, следуя официальному протоколу, или заказать услугу в нашей компании.
      3. Мы проводим полевые работы, согласуем границы со всеми присутствующими межевании лицами.
      4. На основании полученных данных мы составляем межевой план, который далее отправляется для регистрации кадастрового паспорта в государственный орган.

Когда может понадобиться проведение межевых работ

  1. При оформлении земли в собственность.
  2. Для того чтобы узаконить имеющиеся на участке постройки (в том числе жилые дома).
  3. При необходимости точного определения границ участка, их корректировки.
  4. Для создания новой границы в случае разделения одного участка на несколько частей или наоборот их объединения в один.

Преимущества проведения межевания земельного участка для его собственника

  • Это возможность узаконить своё право на владение землёй, которая до этого момента принадлежала владельцу только по факту и не была учтена в ранее оформленных документах. Площадь такой земли может составлять до 10 % площади участка.
  • Проведение данной процедуры является необходимым условием для постановки на кадастровый учёт.
  • В процессе строительства задача соблюдения профильных регламентов и норм будет значительно упрощена (межевание территории позволяет чётко выполнить, к примеру, требование 3-метрового отступа от границы при строительстве дома). Это значительно упростит проведение регистрации строения.
  • Проведение данной процедуры позволит полностью оградить себя от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков.
  • Межевание участка сводит фактически к нулю риск нарушения границ, что всегда становится для покупателей земли дополнительным аргументом в пользу данного варианта.
  • При необходимости отделения определённой доли участка (в случае если он находится в собственности сразу у нескольких владельцев). Для проведения в подобной ситуации любых операций с землёй необходимо чёткое определение внешних и внутренних границ.
  • Когда речь идёт об участке сложной конфигурации, только проведение межевых работ позволяет чётко определить его границы.

Что будет, если не проводить межевание земли

В этом случае в кадастровом паспорте как особая отметка будет указан тот факт, что в земельном кадастре нет сведений о границах данного участка. Это не является нарушением законодательства с юридической точки зрения, но при необходимости проведения любых операций с землёй могут возникнуть сложности. В случае продажи надела для большинства покупателей отсутствие чётких границ становится поводом для сомнений или как минимум поводом для снижения стоимости, так как проведение всей процедуры после совершения сделки станет заботой нового владельца.


Объединение участка

В ходе кадастровых работ по объединению земельных участков подготавливается межевой план в бумажном...

<